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萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在成都布局的UPMC國(guó)際醫(yī)院有了新進(jìn)展。近日，萬(wàn)達(dá)宣布，成都萬(wàn)達(dá)UPMC國(guó)際醫(yī)院舉辦了封頂儀式。

據(jù)了解，成都萬(wàn)達(dá)UPMC國(guó)際醫(yī)院是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)攜手匹茲堡大學(xué)醫(yī)學(xué)中心（UPMC）共同新建的國(guó)際高端醫(yī)院，項(xiàng)目總投資60億元，將于2022年投入運(yùn)營(yíng)。匹茲堡大學(xué)醫(yī)學(xué)中心（UPMC）成立于1893年，曾連續(xù)18年進(jìn)入“美國(guó)最佳醫(yī)院排行榜”，是全球最著名的研究型醫(yī)學(xué)中心之一。

實(shí)際上，近幾年來(lái)，萬(wàn)達(dá)在進(jìn)軍醫(yī)療方面動(dòng)作頻頻。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林甚至信誓旦旦立下了萬(wàn)達(dá)跨界醫(yī)療的“小目標(biāo)”，提出到2022年，醫(yī)療產(chǎn)業(yè)將成為萬(wàn)達(dá)新的支柱產(chǎn)業(yè)。不過，這個(gè)“小目標(biāo)”實(shí)現(xiàn)之路并沒有想象中順利。

據(jù)悉，為了打造高端國(guó)際醫(yī)療夢(mèng)，萬(wàn)達(dá)先后和英國(guó)、美國(guó)的一線外資醫(yī)院合作。2016年1月，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)官宣與英國(guó)國(guó)際醫(yī)院集團(tuán)IHG(International Hospitals Group Limited)簽訂合作協(xié)議，宣稱將總投資150億，在上海、成都、青島建設(shè)三座綜合性國(guó)際醫(yī)院，醫(yī)院由IHG運(yùn)營(yíng)管理并使用IHG品牌，但幾年過去了，萬(wàn)達(dá)英慈國(guó)際醫(yī)院卻沒有了下文。

在萬(wàn)達(dá)陷入資金鏈危機(jī)的2017年7月，投資20億的青島萬(wàn)達(dá)英慈國(guó)際醫(yī)院項(xiàng)目隨著萬(wàn)達(dá)13個(gè)文旅城項(xiàng)目被售給了融創(chuàng)，其中還包括尚未開業(yè)的青島東方影都國(guó)際醫(yī)院。

雖然一度受挫，但并沒有改變王健林進(jìn)軍高端醫(yī)療的決心和目標(biāo)。隨著萬(wàn)達(dá)緩過了資金鏈危機(jī)，萬(wàn)達(dá)找上了美國(guó)匹茲堡大學(xué)醫(yī)學(xué)中心，國(guó)際高端醫(yī)院名字也由之前的萬(wàn)達(dá)英慈國(guó)際醫(yī)院換成了如今的萬(wàn)達(dá)UPMC國(guó)際醫(yī)院。

據(jù)報(bào)道，2018年9月30日，萬(wàn)達(dá)與新的合作方UPMC簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將首批合作5家國(guó)際醫(yī)院，將選址北京、上海、成都、廣州等中國(guó)一線城市。值得注意的是，2020年，廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局以掛牌方式出讓黃埔區(qū)一塊13萬(wàn)平的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，該宗地在2019年5月20日被萬(wàn)達(dá)集團(tuán)以底價(jià)拿下。有媒體認(rèn)為，隨著地塊的重新出讓，預(yù)示著萬(wàn)達(dá)已退地。

公開資料顯示，除了布局國(guó)際醫(yī)院，萬(wàn)達(dá)還曾與四川大學(xué)華西口腔醫(yī)院簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，計(jì)劃投資90億元，在全國(guó)各地的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開設(shè)300家牙科診所。不過，這一項(xiàng)目的后續(xù)進(jìn)展也未見到更多報(bào)道。

一批地產(chǎn)企業(yè)跨界做醫(yī)療

據(jù)了解，萬(wàn)達(dá)所代表的地產(chǎn)跨界醫(yī)療健康之路，在行內(nèi)并非個(gè)案，不過路途大多一波三折，并非一帆風(fēng)順。

2010年以來(lái)，綠景控股在賣掉房地產(chǎn)業(yè)務(wù)后涉足高端酒店、寫字樓類的商業(yè)地產(chǎn)，后又向醫(yī)療服務(wù)行業(yè)轉(zhuǎn)型。2018年6月，以存量房產(chǎn)銷售和物業(yè)管理為主業(yè)的綠景控股發(fā)布重大資產(chǎn)出售草案，宣布剝離早期醫(yī)療項(xiàng)目。

以房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的運(yùn)盛實(shí)業(yè)于2014年開始進(jìn)入大健康業(yè)務(wù)領(lǐng)域，2017年4月，因連續(xù)兩年虧損，運(yùn)盛醫(yī)療股票被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示，戴上了“ST”的帽子。

而前不久，恒大集團(tuán)旗下港股上市公司恒大健康發(fā)布公告稱：公司名稱由“恒大健康”更改“恒大汽車”一度引起了行業(yè)的熱議。

近年來(lái)，房產(chǎn)資本進(jìn)軍健康領(lǐng)域的新聞可謂熱度不減。國(guó)內(nèi)知名地產(chǎn)開發(fā)商以各自方式布局發(fā)力，催生了一大批地產(chǎn)或者醫(yī)療結(jié)合的項(xiàng)目。但隨著資本退熱，不少地產(chǎn)商打起了退堂鼓。

據(jù)經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)分析，一些地產(chǎn)商明確以高端醫(yī)療機(jī)構(gòu)為核心業(yè)務(wù)，綜合醫(yī)藥、康養(yǎng)、商業(yè)、培訓(xùn)多種產(chǎn)業(yè)為一體，走創(chuàng)新健康產(chǎn)業(yè)新模式。以本質(zhì)來(lái)看這種模式還是沒能跳出“房地產(chǎn)+”的概念，主要目的還是為了“房地產(chǎn)行業(yè)下半場(chǎng)”布局，提高樓盤溢價(jià)。

地產(chǎn)企業(yè)跨界醫(yī)療最大阻力在哪？著名血管外科醫(yī)生、張強(qiáng)醫(yī)生集團(tuán)創(chuàng)始人張強(qiáng)醫(yī)生表示，和其它行業(yè)不同，中國(guó)醫(yī)療健康行業(yè)最缺的不是資本，也不缺醫(yī)院大樓，缺的是醫(yī)生人才資源流動(dòng)的土壤，缺的是大量符合國(guó)際化醫(yī)療服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的醫(yī)生團(tuán)隊(duì)，缺的是公平有序的民營(yíng)公立競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，缺的是國(guó)際化的醫(yī)生培養(yǎng)體系。

醫(yī)療大健康行業(yè)的長(zhǎng)周期多環(huán)節(jié)、高風(fēng)險(xiǎn)高門檻、多利益方形成的閉環(huán)，能否達(dá)成和房地產(chǎn)高資本完美匹配，如今看來(lái)，仍然是個(gè)迷。